江苏南京一位民间验房师曾坦陈过自己的验房经历：“从2005年初到现在，我验过的每套房子几乎都有质量问题。”如此惊人之语或许有夸大其辞的成分。但是惊人之语实际上道出了房屋验收潜规则。既然房子有这样那样的质量问题，又是如何通过验收的呢?在房价暴涨的时代，花尽自己的积蓄，啃光父母老本，用房奴身份换来的房子竟然是问题房，让人哭笑不得。应该说，开发商急功近利、偷工减料、设计失误，是建筑质量问题的主要原因。但是问题房能够绕过法律规定通过竣工验收，与验房制度存在漏洞不无关系。相关部门也负有不可推卸的责任。
我们必须正视频频出现问题房的现实，一方面开发商要认真反思、积极整改，不能昧着良心制造问题房，伤害自己的信誉羽毛。另一方面，相关部门要前移监管关口，完善验房程序，严格执行“一户一验”的强制验房标准。分户验收不合格，不能进行住宅工程竣工验收，把问题建筑消灭在萌芽状态。
依我看，为保证住房建设质量，除了建设部门制定验房标准，督查验收以外，可以考虑建立一套独立于开发商与职能部门之外的第三方验房机制，对房屋质量严格把关，让百姓住上放心房。